С помощью Программы льгот для домовладельцев-инвалидов (Disability Homeowners’ Exemption, DHE) люди с ограниченными физическими возможностями, владеющие недвижимостью (домом на одну, две или три семьи, кооперативным многоквартирным домом или кооперативной квартирой), могут снизить сумму налога на недвижимое имущество по своему основному месту жительства. Программа DHE позволяет снизить налог на недвижимость на 5–50 %. Сумма снижения налога на недвижимость зависит от дохода семьи.
Heads Up
(https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_dhe) Подайте заявку онлайн (https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_DHE_COOP) до 16 марта, чтобы начать пользоваться льготами с 1 июля.Если вы живете в кооперативе, то можете подать заявку онлайн, используя форму заявления DHE для кооперативов.Требуется подтверждение инвалидности, дохода и удержания налоговВсе владельцы должны быть нетрудоспособными, кроме случаев, когда владельцем недвижимости является ваш(а) супруг(а) или братья/сестры, в каковом случае не требуется, чтобы они были нетрудоспособными.Если ваша недвижимость одновременно удовлетворяет требованиям программы DHE и программы льгот для пожилых домовладельцев (SCHE), вам предоставляются льготы только по программе SCHE (льготы в рамках одновременно обеих программ не предоставляются).Пособие DHE должно продлеваться ежегодно. Департамент финансов отправит вам заявление на продление, когда придет время продлевать ваше пособие. Вы должны продлить свое освобождение до 15 марта, иначе ваши налоги на недвижимость могут значительно вырасти.
Eligibility
Вы имеете право на получение льгот по программе DHE, если вы ответили «да» на все перечисленные ниже вопросы:
Все владельцы являются нетрудоспособными гражданами, ИЛИ остальные владельцы являются супругами или братьями/сестрами нетрудоспособного лица?Недвижимость является вашим основным местом жительства?Совокупный доход всех владельцев меньше или равен $58,399 в год?В сумму дохода не включаются пособия SSI и денежные пособия (Cash Assistance).Вы можете иметь право на участие, если ваш объект недвижимости находится в ведении Корпорации фонда развития жилищного строительства (Housing Development Fund Corporation, HDFC) и включен в программу Департамента альтернативного управления (Division of Alternative Management, DAMP). Ваш объект недвижимости не может находиться в зоне жилищной застройки, контролируемой жилищной компанией с ограниченным доходом, компанией-участником программы Mitchell-Lama, жилищной компанией с ограниченными дивидендами или компанией по реконструкции жилых районов. Если вы не уверены, что ваш объект недвижимости соответствует этим требованиям, обратитесь к управляющему недвижимостью.
Required Documents
Чтобы подать заявление на участие в программе DHE, вы должны подтвердить следующее:
Подтверждение вашего статуса инвалида — один из перечисленных далее документов для владельца:Копия письма о назначении пособия по инвалидности от Администрации социального обеспечения (Social Security Administration)Копия письма о назначении пособия по инвалидности от Пенсионного совета железной дороги (Railroad Retirement Board) или Почтовой службы США (U.S Postal Service).Копия справки из Комиссии штата Нью-Йорк по делам слепых (New York State Commission for the Blind) или письмо от Администрации ветеранов (Veterans Administration), подтверждающее, что вы имеете право на пенсию по инвалидности для ветеранов.Ваш доход: предъявите копии деклараций по федеральному подоходному налогу и таблицы налоговых ставок/приложения для всех владельцев. Если кто-либо из владельцев не подает налоговую декларацию, необходимо представить подтверждение годового дохода.Ваши вычеты: Копии квитанций по вашим оплаченным и неоплаченным счетам за медицинские услуги за год, за который вы подаете документацию о доходах, или копия Приложения A (Schedule A).
How to Apply
Подача заявки онлайн:
(https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_dhe) Подайте заявку онлайн (https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_DHE_COOP) до 16 марта, чтобы начать пользоваться льготами с 1 июля.Если вы живете в кооперативе, то можете подать заявку онлайн, используя (https://www1.nyc.gov/assets/finance/downloads/pdf/translations/dhe_initial/dhe-initial-rus.pdf) форму заявления DHE для кооперативов (https://a836-pts-access.nyc.gov/care/Search/Disclaimer.aspx?FromUrl=../search/commonsearch.aspx?mode=address) .Найдите свой объект недвижимости, указав адрес или кодовый номер боро, жилого квартала и земельного участка (Borough, Block and Lot; BBL), чтобы приступить к заполнению заявления.Подать заявку по почте: (http://www1.nyc.gov/site/finance/pay-now/person.page) Загрузите заявление об освобождении и заполните его. Вы также можете позвонить по номеру 311, чтобы попросить прислать вам заявление по почте.Вам нужно будет сообщить номер района, квартала и участка (BBL) для вашего жилья. Чтобы узнать эти данные, можно использовать функцию поиска по адресу недвижимости.Соберите необходимые документы и приложите их к своему заявлению. Заявления без сопроводительных документов не обрабатываются.Отправьте заполненное заявление и все необходимые документы почтой по адресу: New York City Department of Finance P.O.BOX 311 Maplewood, NJ 07040-0311Для получения льгот, выплачиваемых начиная с 1 июля каждого года, заявление должно быть отправлено не позднее 16 марта (по почтовому штемпелю).Вы также можете подать заявление лично в бизнес-центре Департамента финансов.
Online
(https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_SCHE) Подайте заявку онлайн (https://a836-pts-efile.nyc.gov/SmartFile/Filing/FilingType/Info/NYC_DHE_COOP) до 16 марта, чтобы начать пользоваться льготами с 1 июля.Если вы живете в кооперативе, то можете подать заявку онлайн, используя форму заявления DHE для кооперативов.Найдите свой объект недвижимости, указав адрес или кодовый номер боро, жилого квартала и земельного участка (Borough, Block and Lot; BBL), чтобы приступить к заполнению заявления.
Подача заявки онлайн
By Mail
In Person
Найдите центр
Get Help
Чтобы получить помощь лично, (https://access.nyc.gov/locations/?lat=6864) посетите один из бизнес-центров Департамента финансов (http://www1.nyc.gov/site/finance/benefits/landlords-dhe.page) (часы работы: с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:30).Подробную информацию можно получить на сайте программы DHE (http://www1.nyc.gov/site/finance/about/contact-by-email/contact-exemptions-inquiries.page) .Позвоните в программу DHE по телефону 212-NEW-YORK или 212-639-9675 (извне города Нью-Йорка) или по телетайпу (TTY) 212-639-9675 (для лиц с нарушениями слуха).Напишите в программу DHE по электронной почте для получения подробной информации.
